石發(fā)改字〔2024〕119號
縣住建局：
報來《石城縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于要求審批石城縣2024年度老舊小區(qū)改造項目初步設(shè)計的請示》（石住建文〔2024〕35號）、項目初步設(shè)計文本以及中銘工程設(shè)計咨詢有限公司出具的《石城縣2024年度老舊小區(qū)改造項目初步設(shè)計評審報告》等材料收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)就有關(guān)事項批復(fù)如下：
一、建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容
石城縣2024年度老舊小區(qū)改造項目，主要對包括白蓮橋、陽光花園、地稅家屬房、原武裝部家屬房、原酒廠家屬房、中醫(yī)院家屬房等6個零散老舊小區(qū)組團(tuán)改造，改造總戶數(shù)782戶，改造面積為7.1萬平方米。主要建設(shè)內(nèi)容為:建筑外立面改造面積約5.71萬平方米，屋面改造面積約0.27萬平方米，改造雨污管網(wǎng)主管約5750米，給水管道約2260米,燃?xì)夤艿兰s3050米，改造道路約22300平方米，弱電改造整治約1330米，綠化改造約2350平方米，停車位及無障礙設(shè)施建設(shè)等。
二、關(guān)于工程設(shè)計
原則同意房屋建設(shè)改造、管道、道路等其他設(shè)計。
三、投資概算
本項目總概算投資2504.79萬元，其中工程費(fèi)用2225.91萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用159.60萬元，基本預(yù)備費(fèi)119.28萬元。具體分項概算詳附件。
四、請項目單位根據(jù)《江西省政府投資管理辦法》（省人民政府令第251號）的要求，按照可研批復(fù)、初步設(shè)計批復(fù)要求實施，不得擅自改變建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)方案，不得新建樓堂館所及辦公樓等，嚴(yán)格按照批復(fù)概算控制投資。
五、工程建設(shè)必須按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》要求，嚴(yán)格執(zhí)行“建設(shè)項目安全設(shè)施與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用”的安全生產(chǎn)“三同時”制度，認(rèn)真落實各項安全生產(chǎn)措施。
六、本批復(fù)有效期為二年，需要延期的請在二年期限屆滿的三十個工作日前，向我委申請延期。本批復(fù)只能延期一次，延期期限最長不得超過一年。國家另有規(guī)定的，依照其規(guī)定執(zhí)行。
特此批復(fù)
附表:石城縣2024年度老舊小區(qū)改造項目初步設(shè)計概算核定表
石城縣發(fā)展和改革委員會
2024年5月28日
附件
石城縣2024年度老舊小區(qū)改造項目初步設(shè)計概算核定表
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序號 |
工程或費(fèi)用名稱 |
投資金額 |
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建筑工程 |
安裝工程 |
合計 |
備注 |
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一 |
工程費(fèi)用 |
1136.21 |
1089.7 |
2225.91 |
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（一） |
白蓮橋周邊地塊 |
237.94 |
148.43 |
386.38 |
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1 |
建筑工程 |
102.67 |
|
102.67 |
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2 |
安裝工程 |
|
148.43 |
148.43 |
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|
3 |
道路景觀工程 |
135.28 |
|
135.28 |
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（二） |
地稅家屬房及周邊地塊 |
232.72 |
249.98 |
482.70 |
|
|
1 |
建筑工程 |
198.81 |
|
198.81 |
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|
2 |
安裝工程 |
|
249.98 |
249.98 |
|
|
3 |
道路景觀工程 |
33.91 |
|
33.91 |
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|
（三） |
陽光花園 |
327.41 |
460.37 |
787.78 |
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1 |
建筑工程 |
141.57 |
|
141.57 |
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|
2 |
安裝工程 |
|
460.37 |
460.37 |
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|
3 |
道路景觀工程 |
185.83 |
|
185.83 |
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|
（四） |
原武裝部及周邊地塊 |
79.79 |
128.05 |
207.84 |
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1 |
建筑工程 |
62.72 |
|
62.72 |
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|
2 |
安裝工程 |
|
128.05 |
128.05 |
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|
3 |
道路景觀工程 |
17.06 |
|
17.06 |
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|
（五） |
中醫(yī)院家屬樓地塊 |
96.84 |
102.86 |
199.70 |
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|
1 |
建筑工程 |
32.75 |
|
32.75 |
|
|
2 |
安裝工程 |
|
102.86 |
102.86 |
|
|
3 |
道路景觀工程 |
64.09 |
|
64.09 |
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|
（六） |
老酒廠家屬房小區(qū) |
46.38 |
0 |
46.38 |
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1 |
建筑工程 |
46.38 |
|
46.38 |
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（七） |
琴江鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府 |
115.14 |
|
115.14 |
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1 |
排水工程 |
17.86 |
|
17.86 |
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|
2 |
道路景觀工程 |
97.28 |
|
17.86 |
|
|
二 |
其他費(fèi)用 |
159.6 |
|
159.6 |
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|
1 |
建設(shè)單位管理費(fèi) |
30.71 |
|
30.71 |
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|
2 |
項目前期咨詢、評審費(fèi)用 |
4.45 |
|
4.45 |
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|
3 |
建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi) |
30.36 |
|
30.36 |
|
|
4 |
工程勘察費(fèi) |
10.68 |
|
10.68 |
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|
5 |
工程設(shè)計費(fèi) |
47.19 |
|
47.19 |
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|
6 |
預(yù)算編制費(fèi) |
4.30 |
|
4.30 |
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|
7 |
施工圖審查費(fèi) |
2.29 |
|
2.29 |
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|
8 |
招標(biāo)代理費(fèi) |
7.59 |
|
7.59 |
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9 |
建設(shè)場地準(zhǔn)備費(fèi) |
13.36 |
|
13.36 |
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|
10 |
工程保險費(fèi) |
4.67 |
|
4.67 |
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11 |
社會穩(wěn)定風(fēng)險評估咨詢服務(wù)費(fèi) |
4.00 |
|
4.00 |
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|
三 |
基本預(yù)備費(fèi) |
119.28 |
|
119.28 |
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|
四 |
總概算 |
2504.79 |
|
2504.79 |
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