辦理依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》、《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)
申請(qǐng)材料目錄(電子證照具有同等效力)
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、詢問(wèn)筆錄(僅開(kāi)發(fā)公司申請(qǐng)時(shí)需提供)。
2.預(yù)告登記授權(quán)委托書(shū)(購(gòu)房客戶授權(quán)委托開(kāi)發(fā)商辦理時(shí)需提供)。
3.商品房買賣合同備案申請(qǐng)表。
4.商品房買賣合同(電子合同)。
5.申請(qǐng)人身份證明材料,如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。屬代為申請(qǐng)登記的,還須提供授權(quán)委托書(shū)、代理人身份材料。
6.當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定書(shū)。
7.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)樓盤(pán)第一次辦理預(yù)告登記的,還需提供電子樓盤(pán)表、房屋預(yù)測(cè)繪報(bào)告、規(guī)劃文本。
辦理流程
1.線上申請(qǐng):開(kāi)發(fā)企業(yè)登錄住建部門(mén)的商品房網(wǎng)簽備案系統(tǒng),錄入商品房買賣合同的相關(guān)信息,經(jīng)買賣雙方確認(rèn)無(wú)誤后,提交網(wǎng)簽備案申請(qǐng),住建部門(mén)對(duì)提交的網(wǎng)簽備案信息進(jìn)行審核。購(gòu)房群眾在開(kāi)發(fā)企業(yè)指導(dǎo)下,通過(guò)“贛州市不動(dòng)產(chǎn)登記集成服務(wù)平臺(tái)”同步提交網(wǎng)簽備案及預(yù)告登記申請(qǐng)材料。
2.雙預(yù)告登記申請(qǐng)材料審核:網(wǎng)簽備案完成后不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)自動(dòng)獲取網(wǎng)簽合同信息及申請(qǐng)表,買賣雙方(若涉及貸款,還需貸款銀行)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出雙預(yù)告登記申請(qǐng),提交上述申請(qǐng)材料,對(duì)符合條件的完成審核登簿。
3.統(tǒng)一發(fā)證:審核通過(guò)后,系統(tǒng)自動(dòng)生成《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》電子證照,可通過(guò)贛服通獲取,也可前往不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)大廳自助打印紙質(zhì)證明。
辦理時(shí)限
自受理登記申請(qǐng)之日起1個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1.網(wǎng)簽備案:不收費(fèi)。
2.預(yù)告登記:住宅類每件80元;非住宅類每件550元 。依據(jù)為[《財(cái)政部 國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)有關(guān)政策問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2016〕79號(hào))、《國(guó)家發(fā)展改革委 財(cái)政部關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》(發(fā)改價(jià)格規(guī)〔2016〕2559號(hào)、《財(cái)政部 國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費(fèi)有關(guān)政策的通知》(財(cái)稅〔2019〕45號(hào))] 。
證書(shū)送達(dá)
1.現(xiàn)場(chǎng)送達(dá)2.郵政特快專遞(EMS)送達(dá)
辦理部門(mén):石城縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心
辦公地址:石城縣琴江鎮(zhèn)清華大道市民服務(wù)中心
辦公時(shí)間
正常工作日:上午8:30-12:00;下午14:30-17:30
雙休日及法定節(jié)假日:預(yù)約服務(wù)
監(jiān)督電話12345咨詢電話0797-5712381
