辦理依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》、《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)

申請(qǐng)材料目錄（電子證照具有同等效力）

1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、詢問(wèn)筆錄（僅開(kāi)發(fā)公司申請(qǐng)時(shí)需提供）。

2.預(yù)告登記授權(quán)委托書(shū)（購(gòu)房客戶授權(quán)委托開(kāi)發(fā)商辦理時(shí)需提供）。

3.商品房買賣合同備案申請(qǐng)表。

4.商品房買賣合同（電子合同）。

5.申請(qǐng)人身份證明材料，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。屬代為申請(qǐng)登記的，還須提供授權(quán)委托書(shū)、代理人身份材料。

6.當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定書(shū)。

7.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)樓盤(pán)第一次辦理預(yù)告登記的，還需提供電子樓盤(pán)表、房屋預(yù)測(cè)繪報(bào)告、規(guī)劃文本。

辦理流程

1.線上申請(qǐng)：開(kāi)發(fā)企業(yè)登錄住建部門(mén)的商品房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)，錄入商品房買賣合同的相關(guān)信息，經(jīng)買賣雙方確認(rèn)無(wú)誤后，提交網(wǎng)簽備案申請(qǐng)，住建部門(mén)對(duì)提交的網(wǎng)簽備案信息進(jìn)行審核。購(gòu)房群眾在開(kāi)發(fā)企業(yè)指導(dǎo)下，通過(guò)“贛州市不動(dòng)產(chǎn)登記集成服務(wù)平臺(tái)”同步提交網(wǎng)簽備案及預(yù)告登記申請(qǐng)材料。

2.雙預(yù)告登記申請(qǐng)材料審核：網(wǎng)簽備案完成后不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)自動(dòng)獲取網(wǎng)簽合同信息及申請(qǐng)表，買賣雙方（若涉及貸款，還需貸款銀行）向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出雙預(yù)告登記申請(qǐng)，提交上述申請(qǐng)材料，對(duì)符合條件的完成審核登簿。

3.統(tǒng)一發(fā)證：審核通過(guò)后，系統(tǒng)自動(dòng)生成《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》電子證照，可通過(guò)贛服通獲取，也可前往不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)大廳自助打印紙質(zhì)證明。

辦理時(shí)限

自受理登記申請(qǐng)之日起1個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1.網(wǎng)簽備案：不收費(fèi)。

2.預(yù)告登記：住宅類每件80元；非住宅類每件550元 。依據(jù)為[《財(cái)政部 國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)有關(guān)政策問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2016〕79號(hào)）、《國(guó)家發(fā)展改革委 財(cái)政部關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》（發(fā)改價(jià)格規(guī)〔2016〕2559號(hào)、《財(cái)政部 國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費(fèi)有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅〔2019〕45號(hào)）] 。

證書(shū)送達(dá)

1.現(xiàn)場(chǎng)送達(dá)2.郵政特快專遞（EMS）送達(dá)

辦理部門(mén)：石城縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心

辦公地址：石城縣琴江鎮(zhèn)清華大道市民服務(wù)中心

辦公時(shí)間

正常工作日：上午8:30-12:00;下午14:30-17:30

雙休日及法定節(jié)假日：預(yù)約服務(wù)

監(jiān)督電話12345咨詢電話0797-5712381