一、規(guī)劃背景

隨著《石城縣國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021—2035 年）》完成編制，該規(guī)劃對(duì)本次規(guī)劃的政務(wù)管理單元提出了新的發(fā)展要求。本規(guī)劃區(qū)的北部位于政務(wù)管理單元，南部位于溫坊管理單元，應(yīng)依托公園和周邊公共服務(wù)設(shè)施，打造現(xiàn)代宜居社區(qū)，建成“高檔居住、公共服務(wù)、行政辦公、商業(yè)服務(wù)等城市功能為主的現(xiàn)代生態(tài)宜居城市組團(tuán)”。

為了更好地指導(dǎo)規(guī)劃區(qū)的統(tǒng)一建設(shè)和管理，并為編制下層次規(guī)劃提供技術(shù)依據(jù)，海南津杭設(shè)計(jì)工程咨詢有限公司受石城縣自然資源局委托編制《石城縣政務(wù)管理單元詳細(xì)規(guī)劃》（以下簡(jiǎn)稱本規(guī)劃）。本規(guī)劃按照《江西省城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)詳細(xì)規(guī)劃編制技術(shù)指南（試行）》（2024 年）編制要求，并依據(jù)上位規(guī)劃的指導(dǎo)，銜接各專項(xiàng)規(guī)劃和 周邊規(guī)劃，考慮現(xiàn)狀和周邊發(fā)展，完成規(guī)劃編制工作。

二、編制過(guò)程

（1）前期準(zhǔn)備階段：2025年3月-2025年4月，啟動(dòng)政務(wù)管理單元規(guī)劃編制工作，規(guī)劃編制團(tuán)隊(duì)到規(guī)劃區(qū)進(jìn)行了多次現(xiàn)狀調(diào)研和座談工作，通過(guò)召開(kāi)座談會(huì)和實(shí)地踏勘的方式，力求全面準(zhǔn)確了解政務(wù)管理單元發(fā)展現(xiàn)狀。

（2）基礎(chǔ)研究階段：2025年4月-2025年5月，規(guī)劃編制團(tuán)隊(duì)開(kāi)展基數(shù)轉(zhuǎn)換工作，初步形成本規(guī)劃的底圖底數(shù)，確定規(guī)劃方案初步思路，向自然資源局分管領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行了匯報(bào)并聽(tīng)取意見(jiàn)。

（3）成果編制階段：2025年5月-2025年6月，根據(jù)石城縣國(guó)土空間總體規(guī)劃提出的三線、四線的管控要求，以及住房、公共服務(wù)設(shè)施、交通、市政等配套設(shè)施的規(guī)劃目標(biāo)，編制內(nèi)容形成規(guī)劃草案，并征求各部門(mén)意見(jiàn)。