近日，我縣正式印發(fā)《石城縣仙源返遷安置房第一批次選房工作實(shí)施方案》，現(xiàn)將仙源返遷房第一批次選房安置房源信息（具體包括幢號(hào)、戶型、建筑面積、銷售單價(jià)等）及選房工作辦法公示如下：
一、仙源返遷安置房第一批次選房選房對(duì)象
1.2018年至2022年仙源村棚改片區(qū)已簽約未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換的被征收人。
2.2018年至2022年梅福村棚改片區(qū)已簽約未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換的被征收人。
3.2018年至2022年其他經(jīng)批準(zhǔn)在仙源返遷安置房進(jìn)行安置的重點(diǎn)項(xiàng)目被征收人。
二、房源概況
（一）安置房基本情況
仙源返遷安置房項(xiàng)目位于縣藝術(shù)中心東側(cè)、東方明珠水晶閣北側(cè)、縣人社局西側(cè)、燈彩路南側(cè)?？傆玫孛娣e34126.1平方米，總建筑面積100604.54平方米。小區(qū)采取人車分離，設(shè)四個(gè)出入口，通行安全、便捷。建有商業(yè)、物業(yè)用房、社區(qū)用房、養(yǎng)老服務(wù)用房、垃圾收集房、公廁等配套及附屬設(shè)施，機(jī)動(dòng)車停車位625個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位366個(gè)，綠地率達(dá)35.01%。
（二）安置房源信息
仙源返遷安置房第一批次選房房源共有3種戶型、4種不同面積房302套可供選（如圖示）,本次選房對(duì)象預(yù)計(jì)210戶230套。各戶型面積為取整數(shù)據(jù)，均含公攤，實(shí)際面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證載明面積為準(zhǔn)。安置房源示意圖、效果圖及戶型圖見附件1。
（三）各幢樓層價(jià)格見附件2。
三、選房工作辦法
（一）選房工作流程
1.確定各戶型入選對(duì)象
——選房對(duì)象填寫并提交《仙源返遷安置房第一批次選房意愿書》。
——縣棚改辦統(tǒng)計(jì)并審查各戶型意愿申請(qǐng)情況。
——確定各戶型入選對(duì)象。（說明：當(dāng)某一戶型選房意愿套數(shù)大于房源數(shù)量時(shí)，該戶型入選資格申請(qǐng)人以項(xiàng)目安置優(yōu)先權(quán)順序進(jìn)行排序，第一順序為仙源村棚改片區(qū)項(xiàng)目、第二順序為梅福村棚改片區(qū)項(xiàng)目、第三順序?yàn)槠渌?/font>重點(diǎn)項(xiàng)目。
——對(duì)入選資格排序結(jié)果進(jìn)行公示。
2.確定選房序號(hào)
——縣棚改辦審核所有選房對(duì)象的簽約時(shí)間和騰房時(shí)間并進(jìn)行排序，計(jì)算各戶型申請(qǐng)人選房序號(hào)。
——對(duì)選房排序進(jìn)行公示。選房序號(hào)由簽約時(shí)間排序結(jié)果（簽約序號(hào)）和騰房時(shí)間排序結(jié)果（騰房序號(hào)）相加確定，和值小的先選房，如出現(xiàn)選房序號(hào)相同的則抽簽確定先后順序。
——公示無異議后發(fā)放《仙源返遷房安置對(duì)象選房入選單》。
3.正式選房
——發(fā)布公告。按戶型發(fā)布選房時(shí)間和地點(diǎn)。
——送達(dá)通知。在公告發(fā)布期間向選房對(duì)象發(fā)放《石城縣棚戶區(qū)（城中村）改造項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置選房通知單》，通知選房人按要求參加選房。
——組織選房。選房對(duì)象攜帶有關(guān)證件及資料到指定的選房地點(diǎn)按選房順序號(hào)依次進(jìn)入預(yù)選區(qū)、主選區(qū)、簽約區(qū)三個(gè)區(qū)參加選房。
4.資金結(jié)算
選房對(duì)象應(yīng)在簽訂《選房確認(rèn)單》后在交房前按照《石城縣城建設(shè)用地范圍內(nèi)棚戶區(qū)（城中村）改造項(xiàng)目土地和房屋征收補(bǔ)償安置方案》對(duì)結(jié)構(gòu)差價(jià)及超面積部分的購(gòu)買款進(jìn)行結(jié)算。
(二)選房有關(guān)規(guī)定
1.經(jīng)核實(shí)已簽約未實(shí)質(zhì)性騰房的（經(jīng)批準(zhǔn)返租的除外），取消其選房資格；未按時(shí)提交選房意愿書的，視為放棄選房，并停發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助。
2.每位選房對(duì)象或其委托代理人的陪同人員僅限1人。選購(gòu)房屋為多人共有的，須全部共有人同時(shí)到場(chǎng)進(jìn)行選房。單獨(dú)選房時(shí)間每套不超過5分鐘。
3.選房對(duì)象本人無法到場(chǎng)，委托他人代為選房的，受托人須攜帶以下證件：經(jīng)公證后的委托書原件、受托人身份證原件及復(fù)印件、委托人身份證復(fù)印件及有關(guān)選房資料。
4.安置房交房后應(yīng)按規(guī)定繳納以下費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)、超出安置面積的契稅、住宅專項(xiàng)維修資金、物業(yè)管理費(fèi)等。
5.選房對(duì)象或其委托代理人在規(guī)定集中選房階段未選房、超過選房時(shí)間未選定房屋及選房后棄權(quán)，選房對(duì)象或其委托代理人可于本次安置對(duì)象選房完成后，在規(guī)定時(shí)間剩余房源內(nèi)選房。
6.選房后資金結(jié)算按以下原則執(zhí)行：
——選房對(duì)象僅選擇產(chǎn)權(quán)置換的，如安置面積超過安置指標(biāo)面積的，10平方米（含）以內(nèi)按1600元/平方米進(jìn)行購(gòu)買，超過10平方米的部分按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行購(gòu)買；選房對(duì)象僅選擇產(chǎn)權(quán)置換的，如所選房屋面積超過安置指標(biāo)面積的，10平方米（含）以內(nèi)的按1600元/平方米進(jìn)行購(gòu)買，超過10平方米部分按公布的房屋對(duì)外銷售價(jià)格進(jìn)行購(gòu)買。
——選房對(duì)象選擇貨幣安置與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合安置的，所選房屋面積超過安置指標(biāo)面積的，超出面積按對(duì)外銷售價(jià)格進(jìn)行購(gòu)買或可采用退還貨幣補(bǔ)償相關(guān)面積的補(bǔ)償金（免收利息）的方式予以補(bǔ)足。
——所選房屋面積少于安置指標(biāo)面積的，安置指標(biāo)多出面積部分按原途徑折算后，采取貨幣補(bǔ)償方式予以補(bǔ)償（不計(jì)息）。
7.仙源返遷房選房中同一產(chǎn)權(quán)人棚改拆遷房涉及父子、母子、父女、母女、配偶之間分戶的，安置面積可進(jìn)行劃轉(zhuǎn)（安置指標(biāo)面積只能劃轉(zhuǎn)一次）
8.本選房方案最終解釋權(quán)歸石城縣棚戶區(qū)（城中村）改造工作指揮部辦公室。
四、溫馨提示
（一）為方便安置對(duì)象詳細(xì)了解仙源返遷安置房相關(guān)信息，縣棚改辦已專門制作仙源返遷房建設(shè)項(xiàng)目沙盤、戶型圖及模型、各樓屋和房號(hào)信息表（地址：雍和文園一樓東南側(cè)老體育館正后側(cè)），咨詢電話：0797-5710002。
（二）請(qǐng)符合選房對(duì)象的被征收人于2024年8月8日前至縣棚改填寫并提交選房意愿書的，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未按時(shí)提交的視為放棄選房。
附件：1.石城縣仙源返遷房第一批次選房安置房源示意圖、效果圖及戶型圖
2.石城縣仙源返遷房第一批次選房安置房源各幢樓層價(jià)格
石城縣棚戶區(qū)（城中村）改造工作指揮部辦公室
2024年7月31日
附件1：石城縣仙源返遷房第一批次選房安置房源示意圖、效果圖及戶型圖
附件2：石城縣仙源返遷房第一批次選房安置房源各幢樓層價(jià)格
