陳月明代表：

您提出的關(guān)于小西巷96號(hào)危房的建議已收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：

小西巷96號(hào)房屋年代久遠(yuǎn)，經(jīng)自建房安全隱患排查鑒定為C級(jí)危房。關(guān)于該處房屋，措施及下步打算如下。

一、當(dāng)前棚戶區(qū)改造政策情況。全國(guó)已于今年全面暫停了棚戶區(qū)改造政策實(shí)施，我縣2024年實(shí)施的棚戶區(qū)改造是延續(xù)了2023年棚改任務(wù)指標(biāo)。棚戶區(qū)改造范圍經(jīng)政府常務(wù)會(huì)確定，不在范圍內(nèi)的房屋無(wú)法納入棚改進(jìn)行征收。

二、房屋安全責(zé)任歸屬。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《全國(guó)自建房安全專項(xiàng)整治工作方案》規(guī)定，房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房屋所有權(quán)人承擔(dān)房屋使用安全主體責(zé)任，請(qǐng)行業(yè)主管部門和屬地政府督促產(chǎn)權(quán)人做好安全管護(hù)工作。

三、下步工作建議

根據(jù)當(dāng)前實(shí)際情況，經(jīng)我局研判，提出以下意見(jiàn)：

1.由業(yè)主提出申請(qǐng)，采取預(yù)征收方式，經(jīng)測(cè)量評(píng)估，拍照和簽訂預(yù)征收協(xié)議。保存房屋實(shí)際數(shù)據(jù)，待河道整治項(xiàng)目推進(jìn)時(shí)，按項(xiàng)目征收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。

2.由業(yè)主提出申請(qǐng)，為消除房屋安全隱患，結(jié)合“五城同創(chuàng)”需要，請(qǐng)第三方評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，力爭(zhēng)將評(píng)估后的價(jià)值換算成房票安置，該房票允許在石城城區(qū)范圍購(gòu)買商品房。目前贛州市正在出臺(tái)房票安置方案。

最后，衷心感謝您對(duì)我縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的關(guān)心和支持!希望您在今后繼續(xù)多提寶貴意見(jiàn)!

附：辦理情況征詢意見(jiàn)表

石城縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

                 2024年6月25日

承辦單位及電話：石城縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局  5791655，

郵編：342700