石城縣不動產(chǎn)登記辦事指南商品房（交房即交證）
辦理依據(jù)
《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》、《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》、《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》、《中華人民共和國契稅暫行條例》、《中華人民共和國印花稅暫行條例》、《中華人民共和國個人所得稅法》、《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅暫行辦法>的公告》、《中華人民共和國城市土地增值稅暫行條例》、《中華人民共和國城市維護建設(shè)稅暫行條例》、《國務(wù)院征收教育費附加的暫行規(guī)定》、財政部關(guān)于印發(fā)《中華人民共和國契稅暫行條例細則》的通知等相關(guān)法律法規(guī)
申請材料目錄
（一）不動產(chǎn)登記須提交材料
1.不動產(chǎn)登記申請書；
2.申請人身份證明；
3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書（商品房首次登記未核發(fā)證書的不需提交）；
4.不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移的證明材料；
5.商品房買賣合同和完稅憑證；
6.不動產(chǎn)登記證明（已經(jīng)辦理預(yù)告登記的需提交）；
7.其他必要材料。
（二）納稅需提交材料
1.納稅人身份證、戶口簿、結(jié)婚證；
2.納稅房屋的購房發(fā)票、契稅票；
辦理程序
受理—審核、登簿
辦結(jié)時限
自受理登記申請之日起60分鐘內(nèi)辦結(jié)（不含批量件）
收費依據(jù)及標準
|
收費種類 |
收費標準 |
收費依據(jù) |
|
不動產(chǎn)登記費 |
住宅類80元/套，非住宅類550元/件； 每增加一本證書加收證書工本費10元。夫妻間贈與、增加配偶為共有人不收登記費，僅收取證書工本費（10元/證）；廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房和棚戶區(qū)改造安置住房、小微企業(yè)（含個體工商戶）免收登記費。 |
《財政部 國家發(fā)展改革委關(guān)于不動產(chǎn)登記收費有關(guān)政策問題的通知》（財稅〔2016〕79號、《國家發(fā)展改革委 財政部關(guān)于不動產(chǎn)登記收費標準等有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號、《財政部 國家發(fā)展改革委關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費有關(guān)政策的通知》（財稅〔2019〕45號） |
結(jié)果送達：
1.現(xiàn)場送達 2.郵政特快專遞（EMS）送達
辦理部門：石城縣不動產(chǎn)登記中心
辦公地址：石城縣清華大道市民服務(wù)中心
u 辦公時間
正常工作日：上午8:30-12:00；下午14:30-17:30
雙休日及法定節(jié)假日：預(yù)約服務(wù)
u 監(jiān)督電話 12345 咨詢電話 0797-5712381
