辦理依據(jù)
《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》、《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》、《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)
申請材料目錄（電子證照具有同等效力）
1.不動產(chǎn)登記申請書、詢問筆錄（僅開發(fā)公司申請時需提供）。
2.預(yù)告登記授權(quán)委托書（購房客戶授權(quán)委托開發(fā)商辦理時需提供）。
3.商品房買賣合同備案申請表。
4.商品房買賣合同（電子合同）。
5.申請人身份證明材料，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。屬代為申請登記的，還須提供授權(quán)委托書、代理人身份材料。
6.當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定書。
7.房地產(chǎn)開發(fā)樓盤第一次辦理預(yù)告登記的，還需提供電子樓盤表、房屋預(yù)測繪報告、規(guī)劃文本。
辦理流程
1.線上申請：開發(fā)企業(yè)登錄住建部門的商品房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)，錄入商品房買賣合同的相關(guān)信息，經(jīng)買賣雙方確認(rèn)無誤后，提交網(wǎng)簽備案申請，住建部門對提交的網(wǎng)簽備案信息進(jìn)行審核。購房群眾在開發(fā)企業(yè)指導(dǎo)下，通過“贛州市不動產(chǎn)登記集成服務(wù)平臺”同步提交網(wǎng)簽備案及預(yù)告登記申請材料。
2.雙預(yù)告登記申請材料審核：網(wǎng)簽備案完成后不動產(chǎn)登記系統(tǒng)自動獲取網(wǎng)簽合同信息及申請表，買賣雙方（若涉及貸款，還需貸款銀行）向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出雙預(yù)告登記申請，提交上述申請材料，對符合條件的完成審核登簿。
3.統(tǒng)一發(fā)證：審核通過后，系統(tǒng)自動生成《不動產(chǎn)登記證明》電子證照，可通過贛服通獲取，也可前往不動產(chǎn)登記服務(wù)大廳自助打印紙質(zhì)證明。
辦理時限
自受理登記申請之日起1個工作日內(nèi)辦結(jié)。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1.網(wǎng)簽備案：不收費(fèi)。
2.預(yù)告登記：住宅類每件80元；非住宅類每件550元 。依據(jù)為[《財政部 國家發(fā)展改革委關(guān)于不動產(chǎn)登記收費(fèi)有關(guān)政策問題的通知》（財稅〔2016〕79號）、《國家發(fā)展改革委 財政部關(guān)于不動產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號、《財政部 國家發(fā)展改革委關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費(fèi)有關(guān)政策的通知》（財稅〔2019〕45號）] 。
證書送達(dá)
1.現(xiàn)場送達(dá)2.郵政特快專遞（EMS）送達(dá)
辦理部門：石城縣不動產(chǎn)登記中心
辦公地址：石城縣琴江鎮(zhèn)清華大道市民服務(wù)中心
辦公時間
正常工作日：上午8:30-12:00;下午14:30-17:30
雙休日及法定節(jié)假日：預(yù)約服務(wù)
監(jiān)督電話12345咨詢電話0797-5712381
