關(guān)于實(shí)行住宅工程竣工預(yù)驗(yàn)收信息公示的通知

各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，各住宅工程建設(shè)、施工和監(jiān)理單位：

為加強(qiáng)全縣住宅工程質(zhì)量監(jiān)督管理，減少住宅工程質(zhì)量常見問題，提升住戶滿意度，決定對(duì)全縣住宅工程竣工預(yù)驗(yàn)收工作進(jìn)行信息公示?，F(xiàn)將有關(guān)要求通知如下：

一、公示對(duì)象

全縣工程竣工預(yù)驗(yàn)收合格后、工程聯(lián)合竣工驗(yàn)收前的住宅工程。

二、公示時(shí)間

建設(shè)單位應(yīng)在監(jiān)理單位組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收合格后、組織工程聯(lián)合竣工驗(yàn)收前，將竣工預(yù)驗(yàn)收信息向社會(huì)公示，公示時(shí)間為10日。

三、公示內(nèi)容及方式

1.建設(shè)單位應(yīng)填寫竣工預(yù)驗(yàn)收信息公示表（詳見附件）,在相應(yīng)住宅工程小區(qū)入口、售樓部公示。

2.建設(shè)單位應(yīng)制定安全合理的住戶看房計(jì)劃，安排準(zhǔn)住戶檢查房屋質(zhì)量。

3.建設(shè)單位應(yīng)將竣工預(yù)驗(yàn)收信息公示表、公示情況影像資料及看房計(jì)劃報(bào)送石城縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工程質(zhì)量安全監(jiān)管股?？⒐ゎA(yù)驗(yàn)收信息公示表和看房計(jì)劃將通過石城縣人民政府網(wǎng)（政府信息公開）向社會(huì)公示。

四、質(zhì)量問題收集和處理程序

1.公示期間，準(zhǔn)住戶可將質(zhì)量問題向建設(shè)單位反映，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)核實(shí)，妥善處理準(zhǔn)住戶反映的質(zhì)量問題，及時(shí)向準(zhǔn)住戶反饋處理情況。建設(shè)單位不及時(shí)核實(shí)處理的，可向石城縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)反映（聯(lián)系電話0797-5713957，郵箱：scxzjz0797@163.com,地址：石城縣琴江鎮(zhèn)排上路266號(hào)）；為確保相關(guān)問題核實(shí)處理的有效性和及時(shí)性，準(zhǔn)住戶應(yīng)實(shí)名提交書面材料（附購(gòu)房合同或房屋來(lái)源的復(fù)印件及個(gè)人身份證明）,客觀反映存在的住宅質(zhì)量問題。

2.公示期間，對(duì)準(zhǔn)住戶反映的未得到妥善處理向我局反映的相關(guān)質(zhì)量問題，由我局建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及時(shí)收集整理并調(diào)查核實(shí)后，提出監(jiān)督意見。對(duì)調(diào)查屬實(shí)的，我局將書面責(zé)令建設(shè)單位組織相關(guān)責(zé)任單位限期整改，整改合格后建設(shè)單位方可組織工程竣工驗(yàn)收。

3.未進(jìn)行工程竣工預(yù)驗(yàn)收信息公示的住宅工程，建設(shè)單位不得申請(qǐng)組織工程聯(lián)合竣工驗(yàn)收。

4.對(duì)工程聯(lián)合竣工驗(yàn)收備案后發(fā)生的工程質(zhì)量問題引起的相關(guān)糾紛，建設(shè)單位應(yīng)組織相關(guān)責(zé)任單位切實(shí)履行工程質(zhì)量責(zé)任義務(wù)；準(zhǔn)住戶也可通過司法途徑維護(hù)合法正當(dāng)權(quán)益。

本通知自發(fā)布之日起施行。

附件：1、竣工預(yù)驗(yàn)收信息公示（范本）

2、住戶看房計(jì)劃（范本）

附件1

竣工預(yù)驗(yàn)收信息公示（范本）

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

驗(yàn)收范圍及驗(yàn)收時(shí)間：

上述工程已竣工預(yù)驗(yàn)收合格。請(qǐng)各準(zhǔn)住戶對(duì)本住宅工程施工質(zhì)量提出意見，并在公示發(fā)布之日起10日內(nèi)向建設(shè)單位反饋（電話：                       地址：          ）；也可向石城縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)反映（電話：0797-5713957，郵箱：scxzjz0797@163.com,地址：石城縣琴江鎮(zhèn)排上路266號(hào)）。

特予公示。

工程參建各方責(zé)任主體信息

建設(shè)單位（蓋章）

年   月   日

附件2

住戶看房計(jì)劃（范本）

此次竣工初驗(yàn)住宅**棟（分別為**號(hào)樓、**號(hào)樓、**號(hào)樓   ），共計(jì)住宅**戶，商戶**戶。

看房時(shí)間：****年**月**日-****年**月**日（上午**：**-**：**，下午**：**-**：**）

看房接待地點(diǎn)：*************

查驗(yàn)問題說(shuō)明

查驗(yàn)流程：

1.住戶到場(chǎng)后直接到看房接待點(diǎn)或聯(lián)系公示中建設(shè)單位聯(lián)系人。

2.由工作人員核實(shí)登記業(yè)主信息，住戶需攜帶購(gòu)房合同和身份證。

3.由現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排驗(yàn)房人員，由專業(yè)人員陪同業(yè)主進(jìn)行查驗(yàn)。

4.在查驗(yàn)過程中，由建設(shè)單位驗(yàn)房人員記錄相應(yīng)問題并及時(shí)安排維修整改。

注意事項(xiàng)：

1.住戶來(lái)查驗(yàn)前必須配合物業(yè)門衛(wèi)處登記等相關(guān)管理。

2.住戶來(lái)查驗(yàn)前必須攜帶購(gòu)房合同及身份證并配合工作人員登記工作。

3.住戶進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后，必須配合建設(shè)單位專業(yè)人員的安全管理。