10月24日，2023年石城縣城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作新聞發(fā)布會在縣融媒體中心三樓召開，縣住建局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)出席發(fā)布會。
發(fā)布會指出，近年來，隨著石城縣城市建設(shè)的快速發(fā)展，一批興建于上世紀(jì)八九十年代甚至更早的老舊小區(qū)因?yàn)榛A(chǔ)設(shè)施不完善、管理不到位、環(huán)境衛(wèi)生較差等問題，給人民群眾生活帶來極大不便，備受社會關(guān)注。為有效解決老舊小區(qū)突出問題，改善市民生活環(huán)境，提升城市功能和品質(zhì)，近年來，石城縣委、縣政府高度重視老舊小區(qū)改造工作，按照黨中央、國務(wù)院以及省、市老舊小區(qū)改造工作部署，持續(xù)深入做好老舊小區(qū)改造工作。
規(guī)劃任務(wù)情況。石城縣規(guī)劃改造老舊小區(qū)26個(gè)，樓棟數(shù)641棟，涉及8054戶，改造房屋97.33萬平方米。計(jì)劃于2019-2024年分年度實(shí)施，其中2019年改造老舊小區(qū)7個(gè)，分別為百蘿口小區(qū)、百園街小區(qū)、后稷巷小區(qū)、燈光球場小區(qū)、西聯(lián)巷小區(qū)、東城住宅小區(qū)和金?；▓@小區(qū)，共涉及居民959戶；2020年改造老舊小區(qū)6個(gè)，分別為小溪新村小區(qū)、白蓮小區(qū)、興隆花園小區(qū)、桂花小區(qū)、金華小區(qū)和花坪小區(qū)，共涉及居民3860戶；2021年改造老舊小區(qū)3個(gè)，分別為學(xué)前小區(qū)、物資小區(qū)、西南巷小區(qū)，共涉及居民778戶；2022年改造老舊小區(qū)4個(gè)，分別為紅星巷小區(qū)、森林水保家屬樓、陳家排小區(qū)和潤源小區(qū)，共涉及居民843戶；2023年改造老舊小區(qū)3個(gè)，分別為恒?；▓@小區(qū)、狀元排小區(qū)和晟泰山莊小區(qū)，共涉及居民558戶；2024年改造老舊小區(qū)3個(gè)，分別為東城商貿(mào)城小區(qū)、體育花園小區(qū)和清華苑小區(qū)，共涉及居民1056戶。任務(wù)完成情況。截至目前，石城縣已完成2019-2022年老舊小區(qū)改造20個(gè)，分別為百蘿口小區(qū)、百園街小區(qū)、后稷巷小區(qū)、燈光球場小區(qū)、西聯(lián)巷小區(qū)、東城住宅小區(qū)、金?；▓@小區(qū)、小溪新村小區(qū)、白蓮小區(qū)、興隆花園小區(qū)、桂花小區(qū)、金華小區(qū)、花坪小區(qū)、學(xué)前小區(qū)、物資小區(qū)、西南巷小區(qū)、紅星巷小區(qū)、森林水保家屬樓、陳家排小區(qū)和潤源小區(qū)，總建筑面積77.76萬平方米，涉及居民6440戶，507棟，完成投資約1.5億元。正在有序推進(jìn)恒?；▓@小區(qū)、狀元排小區(qū)和晟泰山莊小區(qū)等3個(gè)2023年老舊小區(qū)改造工作。二、石城縣老舊小區(qū)改造主要特點(diǎn)及成效1.充分發(fā)動群眾參與。實(shí)施“改造尊民、改造聽民、改造靠民、改造問民”，改造前積極組織協(xié)同社區(qū)對要改造小區(qū)進(jìn)行摸排調(diào)查，研討改造方案、召集業(yè)委會及業(yè)主代表征求意見和建議，讓民眾各抒己見，同時(shí)制定了老舊小區(qū)改造清單，由居民自己“點(diǎn)單”，真正做到問需于民。組織老黨員、老干部、熱心群眾作為質(zhì)安監(jiān)督員，對改造中的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)進(jìn)行全面監(jiān)督。2.創(chuàng)新項(xiàng)目推進(jìn)模式。老舊小區(qū)大部分處于基礎(chǔ)設(shè)施較薄弱，配套設(shè)施較落后的區(qū)域，我縣并沒有簡單的只對老舊小區(qū)進(jìn)行改造，而是將老舊小區(qū)與周邊區(qū)域統(tǒng)籌結(jié)合起來實(shí)施區(qū)塊化改造，共同推進(jìn)區(qū)域內(nèi)道路、排水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。3.強(qiáng)化資源整合利用。鼓勵各機(jī)關(guān)事業(yè)單位、國有企業(yè)將各類閑置房屋和閑置土地，通過移交、劃轉(zhuǎn)等方式做為老舊小區(qū)改造基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，如金華小區(qū)利用原白蟻防治所閑置辦公用房，經(jīng)改造后，用于社區(qū)管理用房和養(yǎng)老服務(wù)用房。金華小區(qū)、學(xué)前小區(qū)和物資小區(qū)，對棚戶區(qū)改造后的存量土地，經(jīng)縣委、縣政府同意后，進(jìn)行了統(tǒng)一改造，用于建設(shè)停車場、小綠化、小游園、文化休閑設(shè)施、體育健身設(shè)施等功能性設(shè)施。4.小區(qū)改造成效明顯。按照“道路平整、設(shè)施配套、干凈整潔、安全有序、管理規(guī)范、和諧宜居”的目標(biāo)，我縣老舊小區(qū)累計(jì)新建改造地下排水、排污管網(wǎng)31千米，改造道路11.63萬平方米、安裝路燈567盞、新增綠化14171平方米、新增停車位575個(gè)，拆除防盜網(wǎng)58200平方米，完成管線整治20余千米，整治立面55余萬平方米。整治后的小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施得到進(jìn)一步完善，公共服務(wù)水平得到進(jìn)一步提升，居住條件明顯改善，小區(qū)面貌煥然一新，居民群眾的獲得感、幸福感、安全感顯著增強(qiáng)。下一步，石城縣將持續(xù)推進(jìn)以老舊小區(qū)改造為載體、城市功能品質(zhì)提升為目的，將老舊小區(qū)改造和城市更新改造、完整社區(qū)建設(shè)、棚戶區(qū)改造有機(jī)結(jié)合，不斷提高老舊小區(qū)改造成效。一是加快推進(jìn)2023年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)。強(qiáng)化工作調(diào)度，加強(qiáng)項(xiàng)目工程質(zhì)量監(jiān)管，確保2023年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目在12月底前基本完工。二是及早謀劃好2024年老舊小區(qū)改造工作。按照早謀劃、早啟動、早實(shí)施、早完成的工作思路，提前做好2024年老舊小區(qū)改造的宣傳、意見征集、業(yè)主座談會、設(shè)計(jì)及招標(biāo)等前期工作，為2024年老舊小區(qū)改造工作打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。三是加強(qiáng)老舊小區(qū)改造的宣傳引導(dǎo)。充分發(fā)揮社區(qū)和網(wǎng)格化責(zé)任單位的主力軍作用，大力宣傳老舊居住小區(qū)改造提升的重要意義，深入社區(qū)做好群眾工作，讓群眾的廣泛參與和支持，為下一步老舊小區(qū)改造違章建筑、防盜網(wǎng)拆除等難點(diǎn)工作營造良好的基礎(chǔ)。四是建立健全老舊小區(qū)長效管理機(jī)制。結(jié)合紅色物業(yè)創(chuàng)建，會同縣城市社區(qū)管委會，指導(dǎo)居委會積極推動實(shí)施改造的老舊小區(qū)成立業(yè)主大會、業(yè)主委員會（理事會）。小區(qū)業(yè)主委員（理事會）會按照長效管理要求，落實(shí)管理模式和服務(wù)要求，做到“改造一個(gè)、管好一個(gè)、示范一個(gè)”，同時(shí)引導(dǎo)居民參與小區(qū)長效管理，鼓勵、支持外聘專業(yè)物管企業(yè)對小區(qū)進(jìn)行綜合管理，為改造后的老舊小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，持續(xù)提升老舊小區(qū)居民群眾的獲得感、幸福感、安全感。
